Services

  • Advisory

    Advisory

    La divisione Advisory offre molteplici servizi, calibrati sulle specifiche esigenze dei Clienti, a supporto delle attività di investimento, valorizzazione e gestione immobiliare. REAAS si propone come advisor specializzato e indipendente, in grado di identificare potenzialità e criticità dal punto di vista tecnico e suggerire all'investitore opportune strategie per la mitigazione del rischio e per la tutela delle responsabilità legali.

    L'analisi degli investimenti include i seguenti servizi di DUE Diligence (DD) tecnica:

    • Purchase DD (pre-acquisitiva)
    • Gestionale (post-acquisitiva)
    • Vendor DD (dismissione)
    • Technical DD (Business Plan)

  • Ambientale

    Ambientale

    REAAS, leader nell'ambito delle tematiche ambientali, è in grado di assistere il Cliente dalla prima fase di Due Diligence tecnica alla gestione/supervisione delle attività di bonifica. La maggior parte dei progetti di bonifica che coinvolgono i più importanti player del settore real estate è seguita direttamente da REAAS.

    Nello specifico i servizi che REAAS offre in ambito ambientale includono:
    • Due Dlligence di Fase I e di Fase II (mappatura e censimento/caratterizzazione)
    • Valutazione Ambientale Preliminare
    • Supporto a procurement, preparazione capitolati e gestione gare
    • Progettazione bonifiche
    • Project Management, Direzione Lavori
    • Salute e Sicurezza secondo D. Lgs. 81/2008
    • Professionisti dotati di patentino per la gestione dell'amianto
    • Caratterizzazione e gestione rifiuti
    • Intermediazione di responsabilità
    • Certificazione del servizio reso
    • Dismissione impianti industriali
  • Analisi impiantistica

    Analisi impiantistica

    Attraverso un'analisi tecnico impiantistica mirata REAAS verifica lo stato di fatto degli impianti a servizio degli asset, la relativa durata di vita residua e gli eventuali capex necessari per interventi di adeguamento normativo e manutenzione.

    Le attività includono:
    • Due Diligence e verifica della conformità normativa degli impianti a servizio dell'immobile (impianti elettrici, meccanici, di sollevamento, di sicurezza e speciali, antincendio)
    • Analisi documentale (contratti di manutenzione, analisi macro-procedure, verifiche scadenze contrattuali)
    • Due Diligence e valutazione resilienza impianti (definizione di capex tecnici specifici manutentivi e di Business Plan di Intervento a 5 anni)
  • Project monitoring & management

    Project monitoring & management

    Gestione efficiente di progetti relativi a sviluppi, ristrutturazioni o bonifiche, volta a minimizzare il rischio associato all'investimento e a proteggere gli interessi del Cliente, principalmente attraverso le seguenti attività:

    • Gestione e coordinamento del team di progetto durante l'intero sviluppo
    • Valutazione della fattibilità del progetto
    • Analisi approfondite su tutti gli aspetti del progetto focalizzate sull'adozione delle Tecniche di Value Engineering e Constructability Review.
    • Analisi preventiva del rischio tecnico di progetto, identificazione dell'opportuna copertura assicurativa associata al monitoraggio e al controllo tecnico durante l'esecuzione dei lavori
    • Analisi costi-benefici
    • Pianificazione e controllo delle attività
    • Supporto nella gestione della punch list
    • Monitoraggio del lavori durante la fase di progettazione e di costruzione
  • Gestione tecnica immobili

    Gestione tecnica immobili

    In attività articolate come la gestione di patrimoni immobiliari è fondamentale riuscire a interpretare correttamente le necessità del Cliente, sviluppando processi organizzativi e lavorativi complessi ad hoc. REAAS si propone come "braccio operativo" dell'investitore: i servizi vengono costruiti e customizzati secondo le esigenze di ciascun Cliente.

    REAAS fa di questa capacità un grande punto di forza.
    • Due Diligence Tecnica.
    • Attività di controllo e analisi capex
    • Supervisione e verifica manutenzione straordinaria
    • Progettazione preliminare ed esecutiva di interventi a larga scala (ampliamenti, refurbishment esterni, interventi stand-alone).
    • Valorizzazione degli asset in gestione
    • Reportistica scadenzata
    • Pilotage e Watch Dog
    • Gestione e aggiornamento di Data Room e della documentazione grafica

 

 

REAAS offre servizi trasversali relativi a ogni fase dell’investimento immobiliare grazie al consolidato know-how nei settori real estate, assicurativo e finanziario quali: advisory, due diligence, project monitoring, management, ambientale, gestione tecnica immobili, analisi impiantistica